Brody podcast

Wat zijn de do’s en don’ts bij het zoeken naar een huurder? We stelden die vraag aan Sofie Spriet. Zij is sinds september CEO van Dewaele Vastgoedgroep. De grootste onafhankelijke makelaar van ons land. Ondertussen meer dan 250 medewerkers waarvan zelfs 30 verhuurspecialisten.

Ivan Van de Cloot is hoofdeconoom bij Itinera. Hij is een zeer gewaardeerde stem in het macro-economische debat. We maken met hem de analyse van het Belgisch vastgoed als één van de motoren van onze economie. We kijken onder andere naar inflatie, het rentebeleid van de ECB, de vastgoedprijzen en hoe de Belgische economie, de vastgoedeconomie, uit deze huidige coronacrisis gaat komen.

Bij de aankoop van vastgoed komen enkele juridische mijlpalen kijken. Denk bijvoorbeeld aan het tekenen van de compromis, de akte bij de notaris, de voorlopige oplevering, de definitieve oplevering en ga zo maar door. Wij vroegen aan advocaat Roel Janssens enige toelichting bij deze begrippen.

De Belg heeft een baksteen in de maag, dat weten we allemaal. En toch zien we een steeds groter wordende huurdersmarkt. Reeds 20% van onze Belgen is vandaag huurder in de plaats van huiseigenaar en dat hebben ook de grotere spelers gezien. Julie De Bruyn is Investment Manager bij Buysse & Partners Smart Living en dat is één van die partijen die vandaag de dag op een professionele manier een portefeuille uitbouwt om die daarna verder te gaan verhuren.

Rendement, het is één van de factoren die we bekijken wanneer we beslissen of we gaan investeren of niet, maar het is in het vastgoed niet altijd zo eenvoudig om vast te stellen. Intussentijd gebruiken al heel veel makelaars de tool Investr om een correcte rendementsberekening te kunnen aanleveren aan u als investeerder. Wij spraken met Frédéric Vandenhende, die deze software tool ontwikkelde.

Duurzaam bouwen is niet meer weg te denken uit onze huidige maatschappij, maar wat is nu exact de impact daarvan voor u als investeerder? Vastgoeddienstverlener Quares heeft onder andere een studiedienst die zich uitsluitend bezighoudt met thema’s rond duurzaamheid. Wij spraken met de CEO van Quares, Siham Rahmuni.

Gunther De Wilde is vastgoedondernemer en auteur. Hij bracht zijn eigen expertise samen in een cursus waarin hij mensen begeleid in het investeren in vastgoed. Wij nodigden Gunther uit op onze podcast.

Investeren in vastgoed via een vennootschap kan zeer interessant zijn. Kizzy Wandelaer, fiscaal juriste, belastingconsulent en director bij KPMG legt u haarfijn uit waar u op moet letten wanneer u gaat investeren in vastgoed via een vennootschap.

Thomas Valkeniers is CEO van Living Stone, dat recent fusioneerde met vastgoedkantoren Pajota. Hij werd in 2014 verkozen tot vastgoedondernemer van het jaar en is tevens auteur van het boek ‘Investeren in vastgoed’, waarbij hij in april van dit jaar een nieuwe editie uitbracht. Thomas is dus de meest ideale expert om ons te introduceren in investeren in het vastgoed.

Bestel de geactualiseerde versie van het boek hier

Btw bij vastgoedtransacties kan een enorme wespennest zijn indien we het niet bij aanvang goed aanpakken. Danny Stas is Managing Partner bij Deloitte Legal, het vroegere Laga en is tevens Industry Leader Real Estate voor Deloitte. Hij is een expert op vlak van btw en vastgoed. We vragen aan Danny enkele handvaten voor deze transacties.

De Belgische vastgoedmarkt kende de afgelopen jaren sterke prijsstijgingen. Ook 2020 was weer een heel sterk jaar. Wij stellen ons daarom de vraag: Zitten we niet in een vastgoedbubbel? Celine Janssens is partner bij Stadim en expert in het waarderen van vastgoed. Wij stelden haar onder andere deze vraag.

JLL, wereldwijd één van de grootste dienstverleners aangaande vastgoed, bracht recent hun spring report 2021 uit over de Belgische vastgoedmarkt. Wij hebben vandaag Kristof Buelens te gast, Director Capital Markets en we bekijken met hem de trends en tendenzen uit dit rapport.

Rentmeesterschap is bij nieuwe investeerders een relatief onbekend begrip. Wij spraken daarom met Rudy Leroy, om de voordelen van rentmeesterschap voor u als investeerder te kunnen duidelijk maken.

Vandaag spreken we met notaris Jelle van Hove over het vruchtgebruik.