De overheid maakte het fiscaal heel interessant om te investeren in erkende assistentiewoningen. De nood aan dergelijke comfortabele woningen met handige zorgdiensten is immers groot. Dit alles heeft positieve gevolgen voor uw rendement natuurlijk! Lees snel meer over dit dubbele fiscale voordeel bij de aankoop van een assistentiewoning.

1) Fiscaal voordeel btw bij investeren in serviceflats

Investeren in nieuwbouw vastgoed heeft heel wat voordelen, zoals de zorgeloosheid en zekerheid die met een recente sleutel-op-deur bouw gepaard gaan. Een huurder is uiteraard bereid om u meer huur te betalen voor nieuwbouw. De 21% btw op de constructie van het appartement is de prijs die u in principe hiervoor betaalt.

Maar wat dacht u van nieuwbouw vastgoed waar u slechts 12% btw op verschuldigd bent (en 10% op het grondaandeel)? Dit zal u misschien verrassen: bij uw vastgoedaankoop kan u 9% besparen door te investeren in een erkende assistentiewoning.

Bij belegging in een assistentiewoning met een constructiewaarde van bijvoorbeeld 150.000 EUR spaart u dankzij het verlaagde btw-tarief maar liefst 9% of 13.500 EUR btw uit.

De optionele zorgdiensten voor de bewoner(s) van uw assistentiewoning zijn –indien professioneel georganiseerd- een meerwaarde voor uw investering. Wist u dat deze diensten zelfs volledig vrijgesteld zijn van btw?

En dit is nog niet alles: jaarlijks wint u nòg een aanzienlijk bedrag uit. Hieronder vertellen we u graag meer over dit bijkomende belastingvoordeel bij erkende assistentiewoningen.

2) Betaal geen onroerende voorheffing voor assistentiewoningen

Dit tweede fiscale voordeel jaagt uw rendement nog meer de hoogte in: u hoeft helemaal géén ‘grondlasten’ of onroerende voorheffing te betalen op een erkende assistentiewoning!

Deze -toch omvangrijke- jaarlijkse grondbelasting valt volledig weg. Zo spaart u elk jaar opnieuw een mooi bijkomend bedrag uit. Na iets meer dan 10 jaar hebt u dankzij uw belegging in een assistentiewoning nogmaals zo’n 10.000 EUR uitgewonnen. Goed nieuws voor uw rendement!

De vrijstelling van onroerende voorheffing wegens bestemming tot assistentiewoning kan u eenvoudig aanvragen. Brody helpt u daar graag bij en heeft een mooi aanbod goed gelegen, erkende (!) assistentiewoningen.

Aandachtspunt:

Let wel: het moet om een erkende assistentiewoning gaan om van deze belastingvoordelen te kunnen genieten. Bij Brody zijn alle assistentiewoningen erkend, dus u bent zeker van optimale ROI (=return on investment). Deze erkenning is sinds het nieuwe Woonzorgdecreet trouwens verplicht, wat wij een goede zaak vinden. (Lees Zo beschermt het Woonzorgdecreet uw investering indien u hier meer over wil weten.) Een professionele zorgassistent zoals Assist of Zorgbeheer door de CM -waar Brody mee samenwerkt- maakt dat uw investering nog meer opbrengt.

Wil u ook genieten van de fiscaal voordelen en van optimaal rendement op uw assistentiewoning? Samen met de specialisten van Brody vindt u vast(goed) en zeker de perfecte belegging.